Wohnen mit Lebensqualität im Herzen von Währing

Highlights

• Ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage des 18. Bezirks

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & U-Bahn)

• Kellerabteil & Fahrradabstellraum

• Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar:

• ein großzügiges Eck-Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht bietet,

• eine separate, großzügige Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch,

• ein zentral begehbares Schlafzimmer,

• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,

• sowie ein separates WC.

Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen versehen sind.

Bei Bedarf kann ein Stapelparker in der hauseigenen Garage um € 16.000,– erworben werden.

Ausstattung

• Kellerabteil

• Lift

• Fahrradabstellraum im Innenhof

• Begrünter Gemeinschaftshof

• Voll ausgestattete Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 – nur 2 Gehminuten entfernt

• U-Bahnlinie U6 – in ca. 7 Gehminuten erreichbar

Infrastruktur:

• Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe

• Zahlreiche Gastronomiebetriebe nur wenige Minuten entfernt

• Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Umgebung

Freizeit & Erholung:

• Johann-Nepomuk-Vogl-Markt gleich ums Eck

• Währinger Schubertpark mit Spielplatz und Hundezone fußläufig erreichbar

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap