Eigengartenwohnung mit Garage, 3 Zimmern in absoluter Grünruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 392423
Zimmer3
Fläche m²80
Miete €1.500,00
Sulzweg 10, 1190 Neustift am Walde
Kartenansicht
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,75
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Merkmale
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage in Neustift / Döbling, verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse Sulzweg.
Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse (mit Ausgang von 2 Zimmern), Garagenplatz sowie Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts-/Straßenbereich.
Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung:
•Eingangsbereich: 8 m²
•Wohnzimmer: 22 m² (Terrassenausgang)
•Kinderzimmer: 16 m² (Terrassenausgang + Einbauschrank)
•Schlafzimmer: 14 m²
•Einbauküche mit allen Geräten: 9 m²
•Vorraum: 2 m²
•Badezimmer mit Badewanne: 4 m²
•WC: 1,5 m²
•Abstellraum: 1,3 m²
•Terrasse: 10 m²
•Eigengarten: 80 m²
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m².
Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang.
Übergabe erfolgt leer bis auf den im Schlafzimmer vorhandenen Kleiderschrank sowie Küche/Bad/WC, die vollständig mit Geräten ausgestattet sind.
Lage:
Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg, umgeben von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering.
Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will, kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen.
Kosten:
•Provisionsfrei
•Kaution: 3 Monatsmieten
•Mietdauer: 5 Jahre, Option auf Verlängerung
•Gesamtmiete: 1.500 € inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet)
•Heizkosten bei Vormieterin: ca. 95 €/Monat, Warmwasser je nach Verbrauch
•Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand der wohnungsbezogenen Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet.
Verfügbar ab 1. Oktober, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für den Abschluss des Mietvertrages wird ein Nachweis über regelmäßiges Einkommen und/oder Vermögensnachweis vorausgesetzt.
Darüber hinaus wird Wert auf ein längerfristiges und stabiles Mietverhältnis gelegt.
Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse (mit Ausgang von 2 Zimmern), Garagenplatz sowie Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts-/Straßenbereich.
Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung:
•Eingangsbereich: 8 m²
•Wohnzimmer: 22 m² (Terrassenausgang)
•Kinderzimmer: 16 m² (Terrassenausgang + Einbauschrank)
•Schlafzimmer: 14 m²
•Einbauküche mit allen Geräten: 9 m²
•Vorraum: 2 m²
•Badezimmer mit Badewanne: 4 m²
•WC: 1,5 m²
•Abstellraum: 1,3 m²
•Terrasse: 10 m²
•Eigengarten: 80 m²
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m².
Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang.
Übergabe erfolgt leer bis auf den im Schlafzimmer vorhandenen Kleiderschrank sowie Küche/Bad/WC, die vollständig mit Geräten ausgestattet sind.
Lage:
Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg, umgeben von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering.
Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will, kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen.
Kosten:
•Provisionsfrei
•Kaution: 3 Monatsmieten
•Mietdauer: 5 Jahre, Option auf Verlängerung
•Gesamtmiete: 1.500 € inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet)
•Heizkosten bei Vormieterin: ca. 95 €/Monat, Warmwasser je nach Verbrauch
•Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand der wohnungsbezogenen Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet.
Verfügbar ab 1. Oktober, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für den Abschluss des Mietvertrages wird ein Nachweis über regelmäßiges Einkommen und/oder Vermögensnachweis vorausgesetzt.
Darüber hinaus wird Wert auf ein längerfristiges und stabiles Mietverhältnis gelegt.
Lageinformation
Sulzweg 10, 1190 Neustift am Walde