Altbau-Wohnung am Fuße der Hohen Warte! Neben dem Setagayapark. Faires Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus!

Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte!

Die Wohnung liegt in einem schönen, im Jahr 2021 fertig sanierten Eckzinshaus am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte.  Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. "

• Fläche: 51m² + Kellerabteil
• Altbau Raumhöhen
• Gesamthaus saniert inkl. DG Ausbau und Lifteinbau. Sanierung 2020/2021
• Eigener Müllraum
• Kellerabteil, Boden betoniert
• 1.Liftstock
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WAMA Anschluss
• geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kästen und Schreibtisch + geräumige Wohnküche (Küche nicht inkludiert)
• Schöne Parkettböden
• Küchenanschlüsse

Straßenbahn 37 fährt direkt zum Schottentor. (15 min.) Zur ersten U Bahn (U6) sind es 6 Fahrminuten!

Döblinger Hauptstrasse mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs zu Fuss erreichbar

Die Fotos, die die Wohnräume mit Staging zeigen, dienen als Illustration für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

KP: 270.000 Euro

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter leikam@teamneunzehn.at sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <600m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap