Cottageviertel Döbling | Loftartige DG-Wohnung mit Terrasse | Befristet vermietet bis 2035

Ein Rückzugsort über den Dächern von Döbling – mit Terrasse, Weitblick & Charakter

Manche Wohnungen sind funktional.
Und manche haben etwas, das man nicht planen kann: Atmosphäre.

Diese Dachgeschosswohnung im begehrten Cottageviertel ist genau so ein Ort.
Ein Zuhause, das durch Licht, Höhe und Ruhe wirkt – und durch einen Ausblick, der jeden Tag ein bisschen entschleunigt.

Schon beim Betreten fällt auf, was diese Wohnung besonders macht: hohe Räume, viel Licht und ein fast loftartiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Terrasse – ein geschützter Außenraum, der mehr ist als nur „nice to have“: ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach Ruhe mitten in der Stadt.

Der Blick reicht über die Dächer bis in die Weinberge – und genau das macht diese Lage so besonders.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell bis Dezember 2035 vermietet und eignet sich daher primär als Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung im Überblick

• ca. 74 m² Wohnfläche
• ca. 11,5 m² Terrasse
• Dachgeschoss mit viel Privatsphäre
• gepflegter Zustand

Ausstattung, die man spürt:

• Kamin mit offener Feuerstelle
• Klimaanlage
• hochwertige Küche mit Markengeräten
• modernes Bad mit Walk-In Dusche
• ruhige, uneinsichtige Terrasse mit Fernblick

Die Lage – Wien, wie man es eigentlich will

• Cottageviertel Döbling
• wenige Minuten zum Türkenschanzpark
• Weinberge und Heurige praktisch ums Eck
• gleichzeitig gut angebunden in die Stadt

IHRE INVESTITION | EUR 564 000

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

Ihr Ansprechpartner
Paul Hanifl | Immobilientreuhänder | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 2 BMM zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

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