Exklusives Wohngefühl in Döbling – großzügiges Zuhause mit Balkon und Pool
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2026344035
Zimmer4
Fläche m²146
Ort: 1190 Wien, Döbling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 975.000,00
Provisionshinweis
3 % plus UST
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
•ca. 146 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
•fast 60 m² großer Wohn-/Essbereich, bei Bedarf teilbar
•offener Kamin im Wohnbereich
•Küche in den Wohn-/Essbereich integrierbar
•ca. 18 m² Balkon mit Blick ins Grüne
•großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken
•2 Abstellräume und großes Kellerabteil
•Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
•Outdoor-Pool mit Liegewiese zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
•Gas-Zentralheizung - Ein Akonto für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten enthalten - die Abrechnung erfolgt durch Ablesung der Verdunstungszähler
•Baujahr 1972
•Die Fenster sind drei-fach verglast und wurden ausgetauscht
•Thewosan Sanierung erfolgte im Jahre 2013
Einige Fotos sind KI generiert und gekennzeichnet mit KI
.
•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
•fast 60 m² großer Wohn-/Essbereich, bei Bedarf teilbar
•offener Kamin im Wohnbereich
•Küche in den Wohn-/Essbereich integrierbar
•ca. 18 m² Balkon mit Blick ins Grüne
•großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken
•2 Abstellräume und großes Kellerabteil
•Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
•Outdoor-Pool mit Liegewiese zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
•Gas-Zentralheizung - Ein Akonto für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten enthalten - die Abrechnung erfolgt durch Ablesung der Verdunstungszähler
•Baujahr 1972
•Die Fenster sind drei-fach verglast und wurden ausgetauscht
•Thewosan Sanierung erfolgte im Jahre 2013
Einige Fotos sind KI generiert und gekennzeichnet mit KI
.
Merkmale
Wohnfläche
146 m²
Beschreibung
Auf knapp 146 m² Wohnfläche bietet diese großzügige Etagenwohnung in Wien-Döbling viel Platz für individuelles Wohnen und eine flexible Raumgestaltung. Vier Zimmer schaffen eine ausgewogene Verbindung aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Freiräume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, fast 60 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung ins Grüne. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Raum teilen und damit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche. Sie kann stärker in den Wohnbereich integriert werden und eröffnet damit die Möglichkeit für ein modernes, offenes Wohnkonzept, bei dem Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder ein ruhiger Ausklang des Tages - hier entsteht ein großzügiger zusätzlicher Lebensbereich.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet auch für eine Familie komfortable Platzverhältnisse.
Praktischen Stauraum schaffen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ergänzt das Angebot.
Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt der Outdoor-Pool mit Liegewiese, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht - ein privater Rückzugsort für warme Sommertage mitten in der Stadt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Akonto für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten enthalten - die Abrechnung erfolgt durch Ablesung der Verdunstungszähler
Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial, großem Balkon und privatem Poolbereich - in wunderschöner Lage in Wien-Döbling.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Freiräume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, fast 60 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung ins Grüne. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Raum teilen und damit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche. Sie kann stärker in den Wohnbereich integriert werden und eröffnet damit die Möglichkeit für ein modernes, offenes Wohnkonzept, bei dem Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder ein ruhiger Ausklang des Tages - hier entsteht ein großzügiger zusätzlicher Lebensbereich.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet auch für eine Familie komfortable Platzverhältnisse.
Praktischen Stauraum schaffen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ergänzt das Angebot.
Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt der Outdoor-Pool mit Liegewiese, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht - ein privater Rückzugsort für warme Sommertage mitten in der Stadt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Akonto für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten enthalten - die Abrechnung erfolgt durch Ablesung der Verdunstungszähler
Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial, großem Balkon und privatem Poolbereich - in wunderschöner Lage in Wien-Döbling.