Ihr perfektes Familiendomizil in Sievering - Top Neubau mit Garten & separatem Home Office
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: WW-2026-00265
Zimmer5
Fläche m²140
Ort: 1190 Wien, Döbling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.695.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
211 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Villa zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung aus, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
140 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die Stadtvilla Döbling ist ein hochwertiges Neubauprojekt im Herzen von Sievering, das nur 3 Wohnungen umfasst:
Die Erdgeschoss-Wohnung besticht einerseits durch die wunderbaren Freiflächen inkl. Garten in ruhiger Lage abseits der Sieveringer Straße und andererseits durch eine eigene, mit der Wohnung verbundenen "Einliegerwohnung" - ideal für Au-Pair, Gäste, Home Office oder als 4. Schlafzimmer. Somit ist diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern und dem sonnigen Garten ideal für Familien geeignet.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattungsqualität und beste Lage für Kunden die das Besondere suchen.
Highlights:
• ) großzügiger nord- und südseitiger Eigengarten abseits der Straße
• ) integrierte Einliegerwohnung
• ) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
• ) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Die Erdgeschoss-Wohnung besticht einerseits durch die wunderbaren Freiflächen inkl. Garten in ruhiger Lage abseits der Sieveringer Straße und andererseits durch eine eigene, mit der Wohnung verbundenen "Einliegerwohnung" - ideal für Au-Pair, Gäste, Home Office oder als 4. Schlafzimmer. Somit ist diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern und dem sonnigen Garten ideal für Familien geeignet.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattungsqualität und beste Lage für Kunden die das Besondere suchen.
Highlights:
• ) großzügiger nord- und südseitiger Eigengarten abseits der Straße
• ) integrierte Einliegerwohnung
• ) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
• ) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Anbieter kontaktieren
Rudolfplatz 9
1010 Wien