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Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2200247_4

Preis € / m²19.7
Fläche m²881,87
Preis €-

Ort: 1190 Wien / Döbling
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 19,70

Ausstattung

• Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Computergerechte Beleuchtung
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
• Öffenbare Fenster
• Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte
• Dachterrasse mit weitem Ausblick
• Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
• Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

Merkmale

Etage
3
Nutzfläche
881,87 m²
Bürofläche
881,87 m²

Beschreibung

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.

Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.

Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².

Die begrünten Dachterrassen zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.

Konditionen, basierend auf 3.4.2025:
• Miete Büro: EUR 18,10 - 23,50/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters
• Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Alexandra Bauer