Skyline – Office and more

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.

Verfügbare Flächen / Kosten: 

• 5. OG:               433,00m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
• 6. OG/ MF2B:   260,87m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
• 6. OG/ MF3A:   549,17m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
• 6. OG/ MF3B:   755,47m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
• 6. OG gesamt:   1.565,00m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)

Betriebskosten:    € 4,50/m² (inkl. Heizung + Kühlung)

Parkplätze:   ab € 107,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 35A, 37A
• Straßenbahn Linie 37, D
• U-Bahn Linie 4, 6
• Schnellbahn Linie 40

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Döblinger Gürtel
• Heiligenstädter Straße
• Liechtensteinstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap