Unbefristete Familienwohnung in Sievering mit 3 Schlafzimmern und Balkon

In zentraler Lage von Sievering wartet eine hervorragend aufgeteilte Vierzimmerwohnung mit 8 m² großen Balkon auf seine neuen Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnbaus aus den 1970er Jahren und wird unbefristet  vermietet. Sie ist in gutem Zustand und wird vor der Übergabe nochmals frisch ausgemalt!

Ein sehr großer Abstellraum im Kellergeschoss ist vorhanden, hier haben Sie genügend Platz für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

RAUMAUFTEILUNG 116m² + 8m² überdachter Balkon

• Vorraum
• separates WC
• 2 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
• Zimmer
• Abstellraum
• offene Küche 
• großer Wohn / Essbereich mit Ausgang auf den überdachen Balkon

AUSSTATTUNG

• Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Küche und Nassräumen
• neue Holz-Alufenster
• Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch
• Badezimmer 2 mit Wanne, Waschtisch und WM Anschluss
• Küche mit Markengeräten
• überdachter Balkon mit Holzboden
• Hauszentralheizung
• Gegensprechanlage
• sehr geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Zusätzlich zu den Hausbetriebskosten wird von der Hausverwaltung monatlich ein Akonto von € 114.91 + 20% Ust für die Hauszentralheizung vorgeschrieben!

Lage:

Die zentrale Lage im 19. Bezirk unmittelbar beim "Sieveringer Platz" ist eine besonders beliebte Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 39A, Straßenbahn 38 und der S-Bahn (Station Oberdöbling) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.

In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (DENNS BioMarkt, BILLA, Spar Gourmet, Bäckereien, der allseits beliebte SONNBERGMARKT, Banken, Apotheke). Schulen, Kindergärten und auch ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap