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3 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne mitten im 19. Bezirk | Top 30

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: LUMA | Top 30

Zimmer3
Fläche m²88,33
Kaufpreis €725.800,00
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 725.800,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
2027
Wohnfläche
88,33 m²
Nutzfläche
85,99 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die Wohnung Top 30 streckt sich über 85,99 m² Wohnnutzfläche und kann durch Aufteilen des Wohn-Essbereichs noch um ein Zimmer, von drei auf vier Zimmer erweitert werden kann. Die direkt an den über 40 m² großen Wohn-Essbereich angrenzende Freifläche erweitert den Wohnbereich nach außen und flutet diesen mit natürlichem Licht. In den Wohnräumen des Apartments wird edles Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer werden mit Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet und mit Markenarmaturen ausgestattet.

Die wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt die Wohnung mit Energie und wird durch einen Wasserspeicher sowie eine aktive Wohnraumlüftung ergänzt. Beheizt wird die Einheit über eine zugluftfreie Fußbodenheizung und die Kühlung wird durch ein Split-Gerät gewährleistet.

Highlights auf einen Blick:
• 3- oder 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (85,99 m²)
• Großzügige Wohnküche (40,34 m²) als Herzstück der Wohnung
• Nordseitige Freifläche als angenehmer Außenbezug
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

Lageinformation

Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien

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Ulreich Bauträger GmbH
Obere Amtshausgasse 20-24
1050 Wien

Herr Maximilian Henn