73 m² Gartenwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung in 1190 Wien | Top 02

Die Einheit Top 02 befindet sich im Erdgeschoß und verbindet kompakte Großzügigkeit mit angenehmen Wohngefühl. Auf rund 73 m² Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause, welches durch eine eigene Terrasse und den anschließenden Garten noch erweitert wird. Die Raumhöhe von bis zu ca. 2,90 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl zusätzlich.
Die Wohnung ist der Ausstattungslinie Flora zugeordnet, welche sich durch eine ruhige, natürliche Materialität mit zeitlos hochwertiger Ausstrahlung auszeichnet. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich ist dem Masterbedroom ein eigenes Badezimmer zugeordnet. Die Bäder sind mit Markenarmaturen ausgestattet und mit Feinsteinzeugfliesen der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet.

Die Temperierung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie über Split-Geräte zur Kühlung. Eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe ist für die Energieversorgung der Wohnung zuständig. Ergänzt wird dieses System mit einer aktiven Wohnraumlüftung, einem Warmwasserspeicher sowie einer Photovoltaikanlage am Dach. Somit verbindet LUMA urbanes Leben mit der neuesten, grünen Technologie.

Highlights auf einen Blick:
• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (73,02 m²)
• Terrasse und Garten mit ruhiger Ausrichtung (insg. 19,84 m²)
• Wohnküche & beide Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Freifläche
• Bis zu ca. 2,90 m Raumhohe
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora