Altbau Erdgeschosswohnung 3 Zimmer 98m² in 1190 Wien

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss in Wien-Döbling zu verkaufen. Die 98 m² große Eigentumswohnung in der Gunoldstraße 8, 1190 Wien, ist sofort verfügbar und bietet mit einem Kaufpreis von 380.000 € eine Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 314,19 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1904 im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Gasetagenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 105,2 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,67 bietet die Immobilie einen typischen energetischen Standard für Altbauwohnungen dieser Epoche.

In unmittelbarer Nähe zur BOKU Muthgasse und Privatklinik Döbling-Heiligenstädterstraße, Gute Verkehrsanbindung U6, S45, 11A, Linie D.

Freizeitmöglichkeiten: Frei - Hallenbad Döbling, Donaukanal, Wertheimsteinpark, Setagayapark.