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Altbau-Flair mit Neubau-Komfort - 2 Zimmer Wohnung in 1190 | Top 07

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: LUMA | Top 07

Zimmer2
Fläche m²43,46
Kaufpreis €340.300,00
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 340.300,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2027
Wohnfläche
43,46 m²
Nutzfläche
43,46 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese kompakt geschnittene 2 Zimmer Wohnung verteilt sich auf 43,46 m² und ist im ersten Stock des Gebäudes gelegen. Das Herzstück der Einheit ist der 21,83 m² große Wohn-Essbereich, welcher mit Sichtziegelwänden optional verfeinert werden kann und mit einer Raumhöhe von ca. drei Metern ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Markenarmaturen, einer Dusche und mit Feinsteinzeugfliesen von Mirage Ceramiche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Warmwasserspeicher sowie eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (43,46 m²)
• Bis zu 3,00 m Raumhöhe
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

Lageinformation

Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien

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Ulreich Bauträger GmbH
Obere Amtshausgasse 20-24
1050 Wien

Herr Maximilian Henn