Altbauwohnung zum Sanieren für Profis in Top-Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BWFB-W-04BWFB
Zimmer2
Fläche m²75,48
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1900
Wohnfläche
75,48 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
fGEE
2.88
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese ca. 75,48 m² große Altbauwohnung in der Silbergasse im 19. Bezirk bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum von einer individuell gestalteten Altbauwohnung verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre gute und funktionale Aufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m.
Sämtliche Zimmer sind separat und direkt begehbar, wodurch sich die vorhandene Fläche vielseitig nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Die Nordost-Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – vor allem bei Morgenlicht. Wer eine ruhige, eher sanfte Belichtung bevorzugt, findet hier eine passende Ausgangslage.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Raum für individuelle Ideen. Ob moderne Neuinterpretation des Altbaus, stilvolle Renovierung oder persönliche Wohnkonzepte – hier lässt sich mit entsprechendem Aufwand ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
• Betriebskosten ca. € 263 (inkl. Rücklage und USt.)
• separate Küche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Kellerabteil
- Aufgrund des gesamten Aufwandes der Renovierung richtet sich dieses Angebot an Profis mit Erfahrung bei Bauarbeiten (Thema Bodenabsenkung im Küchenbereich und Badezimmer)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre gute und funktionale Aufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m.
Sämtliche Zimmer sind separat und direkt begehbar, wodurch sich die vorhandene Fläche vielseitig nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Die Nordost-Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – vor allem bei Morgenlicht. Wer eine ruhige, eher sanfte Belichtung bevorzugt, findet hier eine passende Ausgangslage.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Raum für individuelle Ideen. Ob moderne Neuinterpretation des Altbaus, stilvolle Renovierung oder persönliche Wohnkonzepte – hier lässt sich mit entsprechendem Aufwand ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
• Betriebskosten ca. € 263 (inkl. Rücklage und USt.)
• separate Küche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Kellerabteil
- Aufgrund des gesamten Aufwandes der Renovierung richtet sich dieses Angebot an Profis mit Erfahrung bei Bauarbeiten (Thema Bodenabsenkung im Küchenbereich und Badezimmer)