BALKONTRAUM BEI DER HOHEN WARTE | HOCHWERTIG SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/aJ8akOykTIQ?si=w8zSLD5Q8zRqkVMb

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 12 m² Balkonfläche in Döbling zum Erwerb an.
Direkt bei der Hohen Warte erwartet Sie diese hochwertig sanierte Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche und insgesamt über 12 m² Freifläche. Das Besondere: gleich zwei Balkone, einer angrenzend an das Wohnzimmer mit Morgensonne, der zweite beim Schlafzimmer mit Nachmittags- und Abendsonne. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig erneuert und mit edlen Materialien ausgestattet. Highlights wie Fischgrätparkett, eine hochwertige DAN-Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis. Eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Wiens verbindet die Gegend an der Hohen Warte Grünruhelage mit rascher Anbindung ins Zentrum von Wien.

Highlights im Überblick:

• Im Grünen & doch bestens angebunden: Bus und Straßenbahn fußläufig in 2 Minuten, U-Bahn & Zug in etwa 5 Minuten
• Neu saniert: Hochwertige Sanierung mit Fischgrätparkett, neuer Heizung, DAN-Küche und modernem Badezimmer
• 12 m² Freifläche: 2 Balkone mit Blick ins Grüne

Ausstattung & Eckdaten: 

• Kellerabteil
• 3. Stock ohne Lift
• Fischgrätparkettboden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Einbauküche von DAN inkl. E-Geräten
• Hochwertige Sanierung inkl. Elektrik & Sanitäranlagen
• 3 m² Balkon mit West-Ausrichtung und Weitblick
• 9 m² Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick in den Innenhof

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap