Berta & Emil - 3-Zimmer Erstbezug Maisonett-Wohnung mit Garten, Balkon und Garage

Ihr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig und urban zugleich
Exklusive Maisonette mit Gartenidylle im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese moderne Maisonette-Wohnung in der Zuckerkandlgasse - benannt nach Emil Zuckerkandl - vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet eine seltene Rückzugsoase inmitten der Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen.

Erstbezug | 3 Zimmer | Garten & Balkon | Fußbodenheizung | Garagenplatz 

Die hochwertige Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch offene Raumgestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Die untere Wohnebene liegt diskret unterhalb des Straßenverlaufs und bietet dank ihrer geschützten Lage nicht nur Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Erdgeschoss – Wohnen mit Stil & Zugang zur Natur

• Wohnbereich: Großzügig geschnitten und einladend – hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit.
• ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Garten: Der private, uneinsehbare Garten bietet absolute Ruhe – eine Rarität in urbaner Lage.
• Küche: Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren wünschen.
• ​​​​​​​​​​​​​​Gäste-WC: Separates WC für den Komfort Ihrer Gäste.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für den Alltag.​​​​​​​

Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick

• Zwei Schlafzimmer: Helle Räume mit Balkonzugang für entspannte Stunden.
• ​​​​​​​Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – funktional und geschmackvoll gestaltet.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Balkon & Garten mit optimaler Ausrichtung
• Hochwertige Boden- und Wandbeläge
• ​​​​​​​​​​​​​​Garagenplatz verfügbar (Kaufpreis: € 36.000)

​​​​​​​Fazit
Diese stilvolle Maisonette vereint hochwertige Ausstattung mit einer privilegierten Lage – ideal für alle, die Wert auf Design, Ruhe und städtische Lebensqualität legen. Ein echtes Juwel in Döbling!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap