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BÜROETAGE - SIEVERINGER STRASSE

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 272_1OG

Miete €12.5
Fläche m²158,85
Miete €3.219,52

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 3.219,52
Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 1.985,63
Betriebskosten
€ 626,68
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Räume
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
158,85 m²
Bürofläche
158,85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Direkt im wunderschönen Sievering befindet sich ein modernes und individuelles Bürokonzept auf einer Etage mit ca. 159 m² und drei separaten Eingängen. Insgesamt besteht die Einheit aus 7 Büroräumen wovon 6 Räume getrennt begehbar sind. Die Raumgrößen reichen von 11m² - 39m² und sind hell und sonnig ausgerichtet. Zur modernen Grundausstattung gehören u.a. eine strukturierte KAT7- Verkabelung, eine hochwertig ausgestattete Mitarbeiterküche sowie stilvolle Sanitärgruppen und ein Abstellraum inkl. Serverplatz. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2010/2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes. Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Schichtparkett, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage.
Stellplätze im Hofbereich sowie ein großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32m² können extra angemietet werden. Das Heizkosten-Akonto beträgt EUR 142,97 pm.
Darfs etwas kleine sein: Zusätzlich ist im selben Objekt eine Fläche mit 132m² frei.

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert