Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in 1190 Wien - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Hauses überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohlfühlatmosphäre.

 Wohnfläche & Aufteilung

• ca. 65,95 m²

• 2 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare

• moderne Einbauküche – ideal für Kochliebhaber

• Bad mit Wanne – für entspannte Momente nach einem langen Tag

• Kellerabteil

 Ausstattung

• stilvoller Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen

• pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich

• Balkon als privates Highlight – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Tagesausklang

• Personenaufzug für bequemen Zugang

• Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung

• teilmöbliert - die vorhandenen Möbel können nach Absprache zur Nutzung übernommen werden

 Parkplatz

• Der Stellplatz im Haus ist im Preis inbegriffen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage:

• Straßenbahnlinien 37 und D sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 in unmittelbarer Nähe

• rascher Anschluss an die A22

• vielfältige Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern

• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt im Umfeld

Diese Immobilie vereint zentrale Erreichbarkeit mit Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Wien genießen und zugleich Wert auf entspannte Rückzugsmöglichkeiten legen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap