Charmante 3,5 Zimmerwohnung in absoluter Traumlage im 19. Bezirk | Nussdorf

Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in absoluter Ruhelage im schönen Stadtteil Nussdorf.

Die Wohnung ist zentral begehbar und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Küche führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich und bieten ausreichend Rückzugsraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

• 3,5 Zimmer mit ca. 84qm – Ideal geschnitten und perfekt geeignet für kleine Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.
• Baujahr 1973 – Solide Bauweise und gepflegter Zustand mit zeitlosem Charme.
• Moderne Einbauküche – Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lassen.
• Komplett ausgestattetes Badezimmer – Stilvoll gestaltet mit zeitgemäßer Ausstattung für Ihr Wohlbefinden.
• Parkett- und Fliesenböden – Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad und in der Küche.
• Absolute Ruhelage – Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und den Blick ins Grüne, fernab vom Stadtlärm.

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden des 19. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und dem Wienerwald. Hier erleben Sie Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinie D und S-Bahn Nussdorf) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Die Nähe zur Donau und zu den traditionellen Heurigen in Nussdorf und Grinzing bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser Wohnung. Ob als Familie oder als Paar – diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Anbindung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit!

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 439.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap