Charmante Großzügigkeit: Stilvolle Wohnung mit Flexibilität und Komfort

Diese Wohnung Glänzt durch seine harmonische Verbindung aus klassischem Flair und modernem Komfort. Der großzügige und flexibel gestaltbare Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück, während die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten dazu einlädt, Familie und Freunde zu verwöhnen.

Besonders erwähnenswert sind die geräumigen Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung und Erholung bieten. Die beiden zusätzlichen Zimmer können individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden, was eine hohe Flexibilität ermöglicht.

Die Badezimmer präsentieren sich elegant mit hochwertigen Fliesen und bieten mit Dusche, Badewanne und Toilette höchsten Komfort. Zusätzlich gewährt ein separates Gäste-WC eine zusätzliche Annehmlichkeit. Der vorhandene Abstellraum mit Waschmaschine sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme. Die zentrale Gasheizung verspricht angenehme Wärme und Warmwasserbereitstellung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine äußerst attraktive Option für alle, die nach einem gelungenen Mix aus Komfort, Stil und praktischer Lage suchen.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap