Dachgeschosstraum mit Weitblick

Die Wohnung

In bester Wiener Wohnlage befindet sich diese hochwertige Maisonette mit unverbautem Ausblick über Wien.

Diese Dachgeschosswohnung besitzt einen idealen Grundriss, erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Ebene 1: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Ebene 2: Master-Bedroom inkl. begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Galerie, Terrasse

Besonders elegant ist die weitläufige Galerie mit dem direkten Terrassenzugang. Von dort aus hat man einen tollen Rundumblick – vom Wiener Riesenrad bis hin zum Khalenberg.

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=krE26nJd51Q

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende November vermietet – Besichtigungen sind nach Abstimmung mit den Mietern jederzeit möglich.

Highlights

• Optimale Aufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Ausblick
• Äußerst hell und freundlich
• Terrasse

Ausstattung

• Fußbodenheizung (in allen Räumen)
• Vollausgetattete Küche
• Klimaanlage (Splitgeräte)
• Alarmanlage & Sicherheitstür
• Hochwertiger Parkettboden
• Terrasse mit Kaltwasseranschluss
• Design-Badezimmer
• Smart Home System (Steuerung via Tablet)
• Wärmeschutzverglasung / Isolierung (VELUX)
• Außenliegender Sonnenschutz

Lage / Infrastruktur 

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im 19. Bezirk. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, SBahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 unmittelbar vor der Haustür ermöglichen eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Restaurants, genauso wie Supermärkte und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal ob Wienerwald oder Innenstadt – die Lage ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap