Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00010070350016

Zimmer2
Fläche m²41,46
Kaufpreis €284.819,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 284.819,00
Betriebskosten
€ 129,27
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 12,93

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,73 m²

Die Wohnungen befinden sich in einem generalsanierten Haus mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung:

Besonders hochwertige Ausstattung durch 2,50m hohe Türpaneele in Altwienoptik, Gasentagenheizung, Fußboden aus Vollholz Eiche Fischgrät, 3-fach verglaste Fenster, moderne weiße Küche samt allen Geräten (Siemens)

Das Bad ist mit hochmodernen italienischem Feinsteinzeug mit Marmoroptik ausgelegt und mit modernen Amateuren von Grohe ausgestattet.

Merkmale

Baujahr
2022
Wohnfläche
41,46 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und hofseitigem Balkon befindet sich im 2.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben.

Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... .

Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben.

Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet.

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien

Frau Mag. Nataliya Maystruk