Erstbezug, Südterrasse & Grünblick in Nußdorf

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im begehrten Nussdorf und vereint anspruchsvolles Wohnen mit höhster Lebensqualität.

Die ca. 94 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im unteren Geschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gehobene Ansprüche.

Die südseitig ausgerichtete Terrassse eröffnet einen unverbaubaren Grünblick und schafft eine private Rückzugsoase inmitten der Natur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , die höhsten Wohnkomfort bieten. Das Masterbedroom verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken und erfüllt damit gehobene Ansprüche an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und einer indirekten Ambientbeleuchtung.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und zeitlose Gestaltung gelegt.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 30 m² große, belichtete Kellerraum , der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Kurzinfo, Ausführung und Ausstattung

• Edler Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Designfliesen
• Hochwertige Markenarmaturen (Grohe, Laufen)
• Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung
• Elektrische Außenjalousien
• Sicherheitseingangstüre (WK3)
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Großzügige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
• Hochwertige Sanierung auf modernem technischen Stand

Flächenübersicht

• Wohnnutzfläche: ca. 94,25 m²
• Terrasse: ca. 17,36 m²
• Keller-/ Hobbyraum: ca. 28,84 m²

Kaufpreis: 749.000 €

Monatliche Kosten

• WE-Rücklage: 159,78 €
• Betriebskosten: 157,95 €

Gesamt + USt: 333,53 €

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