Erstbezug! wunderschön sanierte Altbauwohnung im Cottage

ERSTBEZUG! klimatisiert!
komplett sanierte, wunderschöne Altbauwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmer in einer Gründerzeitvilla im Cottage

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit großzügigen Garderobenschränken, WC, voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon, 2 große Schlafzimmer (jeweils ca. 27,m2), sehr geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (separater kleiner Raum), gartenseitiger Masterbedroom mit Bad ( Waschbecken, Dusche, WC) und begehbarer Garderobe , 1 Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Veranda, (z.B für Essbereich) und Gartenblick.

AUSSTATTUNG
Helle, hohe Räume (3,60 m) mit großen Fenstern, Flügeltüren, hochwertige Massivholz-Parkettböden, schöne Fliesen in den Bädern,
Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Internet und SAT-Anschlüsse vorhanden, hochwertig ausgestattete Küche,
Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung + tw. Fensterläden, Kellerabteil mit Abstellplatz für Fahrräder.
die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift),

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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FIRST LET AFTER COMPLETE RENOVATION!
Spacious and beautiful apartment with up to 4 bedrooms in a well-maintained typical Viennese Villa in the Cottage area,
AIRCONTIONED!

Room Layout
Entrance hall with large wardrobes/closets, toilet, fully eqipped kitchen with little balcony, 2 large (bed) rooms (approx 27 m2 each), spacious bathroom (tub, shower, double bassins) and separate, closed off corner for washer and dryer), master bedroom with showerbath and walk in closet ensuite (facing the garden),
room for office space or small bedroom, living room with dining area in a wonderful closed veranda facing the garden.

Fixtures and Fittings
Bright rooms, high ceilings (3.60 m) with large windows (electrical and wooden shutters),massiv wooden flooring, beautiful tiling,
fully equipped kitchen in high quality, floorheating, aircondition.
the apartment is located on second floor (no elevator), storage room with bike storage in basement.

Location
within 5 minutes walk: Türkenschanzpark, streetcar 38, bus 35A connecting to U4 and/or U6 and bus 10A
as well as local amenities: supermarket, drugstore, pizzeria, bakery.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap