Exklusive Bürofläche mit Weitblick: Modernes Arbeiten im "SKYLINE" 1190 Wien
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/19007
Miete €17.3
Fläche m²566
Miete €15.553,68
Ort: 1190 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 15.553,68
Mietpreis/m²
€ 17,30
Miete (Netto)
€ 9.791,80
Betriebskosten
€ 3.169,60
Kaution
€ 46.661,04
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Nutzfläche
566 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 1 7.OG Top 7.1
Nutzfläche: ca. 566 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,30
Betriebskosten/netto/m²: € 5,60
Allgemeine Objektbeschreibung
Im architektonisch herausragenden und renommierten Büroobjekt "SKYLINE" – das mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² neue Maßstäbe setzt – erwartet Sie im 7. Obergeschoss eine repräsentative und lichtdurchflutete Mietfläche von ca. 566 m². Diese exklusive Etage vereint repräsentatives Flair mit höchster funktioneller Flexibilität und bietet dank ihrer erhöhten Position einen beeindruckenden Weitblick.
Das Raumkonzept ist perfekt durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine harmonische Symbiose aus weitläufigen, modernen Open-Space-Bereichen, die eine kollaborative und dynamische Teamarbeit fördern, sowie ruhigen Einzelbüros, die ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder exklusive Management-Büros darstellen.
Für den täglichen Komfort sorgen eine optimal integrierte, moderne Teeküche für entspannte Kaffeepausen sowie stilvoll getrennte Sanitärbereiche. Das gesamte Gebäude gruppiert sich um einen wunderschön angelegten, begrünten Hofbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet und mit einer integrierten Bäckerei sowie zahlreichen Restaurants und Cafés den perfekten Rahmen für das Business-Lunch oder den Ausklang des Arbeitstages bietet.
Ausstattung
Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
Kühlung durch Fan-Coils
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelböden
Teppichfliesen/Vinylboden
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Garage
Garagenplätze im Haus verfügbar.
Energieausweis
HWB: 50 kWh/m²a
Lage
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus:37A, 35A
Individualverkehr
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Stiege 1 7.OG Top 7.1
Nutzfläche: ca. 566 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,30
Betriebskosten/netto/m²: € 5,60
Allgemeine Objektbeschreibung
Im architektonisch herausragenden und renommierten Büroobjekt "SKYLINE" – das mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² neue Maßstäbe setzt – erwartet Sie im 7. Obergeschoss eine repräsentative und lichtdurchflutete Mietfläche von ca. 566 m². Diese exklusive Etage vereint repräsentatives Flair mit höchster funktioneller Flexibilität und bietet dank ihrer erhöhten Position einen beeindruckenden Weitblick.
Das Raumkonzept ist perfekt durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine harmonische Symbiose aus weitläufigen, modernen Open-Space-Bereichen, die eine kollaborative und dynamische Teamarbeit fördern, sowie ruhigen Einzelbüros, die ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder exklusive Management-Büros darstellen.
Für den täglichen Komfort sorgen eine optimal integrierte, moderne Teeküche für entspannte Kaffeepausen sowie stilvoll getrennte Sanitärbereiche. Das gesamte Gebäude gruppiert sich um einen wunderschön angelegten, begrünten Hofbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet und mit einer integrierten Bäckerei sowie zahlreichen Restaurants und Cafés den perfekten Rahmen für das Business-Lunch oder den Ausklang des Arbeitstages bietet.
Ausstattung
Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
Kühlung durch Fan-Coils
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelböden
Teppichfliesen/Vinylboden
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Garage
Garagenplätze im Haus verfügbar.
Energieausweis
HWB: 50 kWh/m²a
Lage
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus:37A, 35A
Individualverkehr
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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