Exklusive Gartenwohnung in bester Sieveringer Lage – 150m² Wohnfläche, 3 Zimmer, inklusive Garage

Miete verhandelbar:

Stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung in Sievering/Döbling + Garage!

Diese stilvolle Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein einladender Kamin, edle Parkettböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine effiziente Zentralheizung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der private Garten dient als idyllischer Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Key Facts:

• Neubau
• 3 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 150m²
• Garten: 129m²

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk von Wien. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nähe: Wienerwald, Kahlenberg, Grinzing, Straßenbahn 38, Bus 39A.

Kosten:

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.443,72 ( Heizungskosten: € 124,03 + 20% USt. | Warmwasser: € 81,68 + 10% USt. )
• Kaution: 3 BMM
• Mietvertrag: 3 Jahre optional 5 Jahre

Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.

Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap