Exklusiver Altbau in Döbling – 4 Zimmer, 3 Bäder, ca. 160 m²

Zur Vermietung steht diese vollrenovierte Altbauwohnung in massiver Bauweise – ein wahres Schmuckstück: Auf rund 160 m² treffen historischer Glanz und moderner Wohnkomfort auf außergewöhnlich hohem Niveau zusammen. Das unbestrittene Highlight ist die kunstvoll geschnitzte Holz-Kassettendecke samt edler Wandvertäfelung im großzügigen Wohnbereich – ein Detail von musealer Qualität, das man in dieser Form nur selten findet.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich wird von einer hochwertigen, elegant integrierten offenen Designerküche ergänzt und bildet das einladende Zentrum der Wohnung. Insgesamt bieten vier Zimmer großzügig Platz – darunter mehrere Schlafzimmer mit feinen Stuckdecken, die als private Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein Homeoffice dienen. Für höchsten Komfort sorgen gleich drei moderne Badezimmer – unter anderem mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche – sowie zwei WCs.

Edle Materialien wie Fischgrätparkett und Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung, Doppel-/Mehrfachverglasung sowie der Personenaufzug im Haus runden dieses einzigartige Wohnerlebnis ab. Ihr neues Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und Qualität.

KEY HIGHLIGHTS

• Vollrenovierter Altbau in Massivbauweise, ca. 160 m² Wohnfläche
• Prachtvolle, kunstvoll geschnitzte Holz-Kassettendecke und Wandvertäfelung
• 4 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 WCs
• Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Designerküche
• Moderne Bäder u. a. mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche
• Stilelemente wie Stuckdecken und Fischgrätparkett
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug im Haus
• Top-Lage in Döbling, nahe Nußdorf, Grinzing & Donau

Die Wohnung kann auch befristet für 1 bis 6 Monate angemietet werden und eignet sich damit ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeiten oder einen stilvollen Zwischenwohnsitz in Wien.

Die kurzfristige monatliche Miete liegt – je nach Mietdauer und Vereinbarung – zwischen
€ 4.990 und € 5.490.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

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Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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U-Bahn <1.000m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap