Familientraum mit Terrasse - Panoramablick am Pötzleinsdorfer Schlosspark

Elegante, sehr gut geschnittene Familien-Wohnung mit Terrasse und zwei Balkonen in Bestlage von Pötzleinsdorf mit einem sensationellen Fernblick bis hin zum Kahlenberg und über die Stadt.

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1985 errichtet und stets gepflegt und modernisiert wurde. Ruhige, exklusive Nachbarschaft.

Durch die erhöhte Lage ist die Luft immer ein wenig frischer als anderswo. Wer sich gerne in der Natur aufhält, Rad fährt, jogged oder einfach spazieren geht, wird es lieben.

Wenige Schritte zum Pötzleinsdorfer Schloßpark, in den Wienerwald und zum Türkenschanzpark, aber auch zur Innenstadt sind es nur
ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca.40 Min. mit der Strassenbahn 41.
Die nahegelegene Gersthoferstraße bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.


R A U M A U F T E I L U N G

•geräumiges Vorzimmer
•Gäste WC
•Wohn- Essalon (ca. 51,40 qm) mit großen Fenstern und Ausgang auf eine quadratische, südseitige Terrasse (ca. 10 qm)
•komplett möblierte Küche (ca. 13,05 qm) mit kleinem Balkon und Speis/ Abstellraum
•Flur
•Abstellraum (mit Waschmaschinen/ Trockner-Anschlüssen und Heiztechnik)
•2 Zimmer (jeweils ca. 13,50 qm), eines davon mit kleinem Balkon
•Duschbad mit WC
•Garderobenbereich mit Einbaukästen
•Master-Bedroom-Suite mit Balkon und Badezimmer (Badewanne/ Dusche, Waschtisch, WC, Bidet)

Trockenes Kellerabteil (ca. 4,13 qm)

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage


A U S S T A T T U N G

•Alarmanlage
•Holzparkettboden
•Jalousien
•komplett möblierte Küche
•hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
•Einbau Garderobenkästen
•„VAILLANT” Gasetagenheizung
•Sat TV


Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Frau Adelina Taheri, Mobil: [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)