Familienwohnung mit Garten und Balkon nahe Grinzinger Allee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1222731
Zimmer6
Fläche m²170,52
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Merkmale
Wohnfläche
170,52 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und ruhige Gartenwohnung im 1. Stock einer Wohnhausanlage in der Delugstraße 9, 1190 Wien.
Die Delugstraße befindet sich in der Nähe der Grinzinger Allee und der Sieveringer Straße. Die Straßenbahnstation 38 Paradisgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Busstation 39A Daringergasse. In der näheren Umgebung befinden sich gute Schulen, wie die fußläufig erreichbare Neulandschule. Die Maria Regina (VS+ Gymnasium), die Gymnasien Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es einen BILLA, BIPA und einen Spar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung mit direktem Gartenzugang. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern. Das angebotene Objekt befindet sich im hintersten Haus (insgesamt nur 3 Parteien im Haus) und verfügt über einen Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Es handelt sich um einen Allgemeingarten, der in dem Bereich der Wohnung nahezu ausschließlich von der Wohnung genutzt wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk (mit 2 Eingangstüren, da ursprünglich 2 Tops) und ist gut und weitläufig aufgeteilt. Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil befindet sich direkt unter der Wohnung im Souterrain.
Das Objekt kann leicht adaptiert werden, um 5 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine großzügige, gartenseitige Wohnküche zu schaffen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf netto € 372,49/Monat zzgl. monatlicher Einzahlung in die Reparaturrücklage iHv. € 294,00. Die Wohnung wird per Gasetagenheizung beheizt.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer als Büro genutzt, wird aber nach Vereinbarung geräumt übergeben.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz auf dem Grundstück zu mieten.
Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Die Delugstraße befindet sich in der Nähe der Grinzinger Allee und der Sieveringer Straße. Die Straßenbahnstation 38 Paradisgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Busstation 39A Daringergasse. In der näheren Umgebung befinden sich gute Schulen, wie die fußläufig erreichbare Neulandschule. Die Maria Regina (VS+ Gymnasium), die Gymnasien Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es einen BILLA, BIPA und einen Spar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung mit direktem Gartenzugang. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern. Das angebotene Objekt befindet sich im hintersten Haus (insgesamt nur 3 Parteien im Haus) und verfügt über einen Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Es handelt sich um einen Allgemeingarten, der in dem Bereich der Wohnung nahezu ausschließlich von der Wohnung genutzt wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk (mit 2 Eingangstüren, da ursprünglich 2 Tops) und ist gut und weitläufig aufgeteilt. Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil befindet sich direkt unter der Wohnung im Souterrain.
Das Objekt kann leicht adaptiert werden, um 5 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine großzügige, gartenseitige Wohnküche zu schaffen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf netto € 372,49/Monat zzgl. monatlicher Einzahlung in die Reparaturrücklage iHv. € 294,00. Die Wohnung wird per Gasetagenheizung beheizt.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer als Büro genutzt, wird aber nach Vereinbarung geräumt übergeben.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz auf dem Grundstück zu mieten.
Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Anbieter kontaktieren
Delugstraße 9/4/2
1190 Wien