GARTENWOHNUNG IN STILALTBAU IM HERZEN VON SIEVERING

Top 8 (73 m²) liegt im Mezzanin. Zur Wohnung gehört einen großen Eigengarten. Der Direktzugang inklusive Balkon in den Garten wurde bei der Behörde eingereicht; die Zustimmung der Miteigentümer liegt vor. Auf der anderen Seite der Wohnung sind die Fenster in die ruhige Sauerburggasse hin ausgerichtet und liegen wegen der Steigung der Gasse auf Erdgeschossniveau.

Es besteht auch die Möglichkeit ein Paket von 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Soutterrain, alle bestandsfrei und sanierungsbedürftig zu kaufen

Das besonders schöne Zinshaus im Herzen des 19. Bezirk hat eine herrlichen Fassade. Es liegt an der Ecke Sieveringer Straße und Sauerburggasse, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Wien. Es ist etwas zurückversetzt von der Straße und durch einen kleinen Vorgarten und ein von Steinfiguren gesäumtes Portal zu betreten. Die Fassade ist zur Zeit wegen Renovierungsarbeiten teilweise eingerüstet!

Die Substanz weist wunderschöne Merkmale eines Wiener Gründerzeitzinshauses auf: alte Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Holzkasten-Fensternischen. Das historische Stiegenhaus besticht durch wunderschöne schmiedeeisene Geländer, alte Steinfliesen und bunte Art Deco-Fenster.

Der Dachgeschossausbau ist eingereicht und soll demnächst beginnen. Laut Vereinbarung mit dem Eigentümer des Dachgeschosses, hat sich dieser verpflichtet einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus neu auszumalen. Von dieser Aufwertung profitiert auch der künftige Eigentümer bzw. zukünftige Bewohner!

Die Sieveringer Straße ist eine der zentralen Straße im 19. Bezirk Wien, einer äußerst beliebten Wohngegend. Das Haus liegt in Gehdistanz zu den Einkaufsstraßen Obkirchergasse und dem Freiluftmarkt Sonnbergmarkt. In 500 m Entfernung finden sich 2 Banken, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein beliebtes italienisches Cafe und die Konditorei Oberlaa. Um die Ecke in der Obkirchergasse sind zwei Supermärkte; in der anderen Richtung das sehr beliebtes und renommiertes Restaurant Eckel.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap