Gemütliche 1,5 - Zimmerwohnung mit Balkon, Hallenbad und Spabereich Nahe Privatklinik Döbling

Gemütliche 1,5 - Zimmerwohnung mit Balkon, Hallenbad und Spabereich Nahe Privatklinik Döbling

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese ruhige Wohnung in der Weilgasse 1b verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Ob entspannte Stunden im Garten, gemeinsames Schwimmen oder Saunieren im hauseigenem Spa oder konzentriertes Arbeiten in der Wohnung – das Wohnhaus bieten Platz für Ihren individuellen Alltag.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnküche und einem gemütlichen Schlafbereich mit Einbauschrank. Ein Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der etwa 6 m² große Balkon mit unverbaubarem Fernblick. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Die Ausstattung:

• Einbauküche mit allen Geräten

• Badezimmer mit Duschkabine und WM- Anschluss

• Parkettböden in den Wohnräumen

• Fliesen in den Nassräumen

• Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz

Im Wohnhaus steht Ihnen eine parkähnliche Gartenanlage, ein Spabereich (Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Ruheraum), ein Kellerabteil, ein Luft und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Lage: Die Weilgasse liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Umgebung verbindet städtisches Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnhaltestelle Rampengasse, bei welcher die Straßenbahnlinie D hält, ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnhaltestelle Pokornygasse der Linie 37.

Der Bahnhof Spittelau, welcher sich in kurzer Entfernung befindet, bietet diverse öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die U4, U6, Regionalverkehrszüge, S-Bahnen, die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 37A, wodurch man perfekt an ganz Wien angebunden ist.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap