++ GENIALE 3-Zimmer MAISONETTE ++ Erstbezug
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 362/10993
Zimmer3
Fläche m²90,45
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 973.700,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,41 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37,68 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
90,45 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.52
HWB-Klasse
B
Beschreibung
++ GENIALE 3-Zimmer MAISONETTE ++ Erstbezug
++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.
Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Stiege 2 Top 11 im 3.+4. Dachgeschoss:
Diese exklusive DREI Zimmer Wohnung auf ca. 90,45 m² Wohnfläche verfügt über eine grandiose Terrasse und einen Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* große Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Wanne
* Bad 2 mit Wanne und Toilette
* getrennte Toilette
* Abstellnische
* Terrasse ca. 37,68 m²
* Balkon ca. 11,41 m²
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet!
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 973.700.-
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 885.200.- zzgl. 20 % Ust.
WEITERE INFORMATIONEN:
* drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
* gehobene Ausstattung
* Eichenböden
* Sonnenschutz
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
* modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre
Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.
Die Lage:
Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen Bedarf.
Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Volksschule und ein Kindergarten.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.
Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Stiege 2 Top 11 im 3.+4. Dachgeschoss:
Diese exklusive DREI Zimmer Wohnung auf ca. 90,45 m² Wohnfläche verfügt über eine grandiose Terrasse und einen Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* große Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Wanne
* Bad 2 mit Wanne und Toilette
* getrennte Toilette
* Abstellnische
* Terrasse ca. 37,68 m²
* Balkon ca. 11,41 m²
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet!
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 973.700.-
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 885.200.- zzgl. 20 % Ust.
WEITERE INFORMATIONEN:
* drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
* gehobene Ausstattung
* Eichenböden
* Sonnenschutz
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
* modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre
Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.
Die Lage:
Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen Bedarf.
Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Volksschule und ein Kindergarten.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
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Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
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