Geschäftsgrundstück in 1190 Wien – Top Lage, großes Potenzial!

Voll bebaubares Grundstück | Betriebsbaugebiet | ca. 1.300 m² Nutzfläche realisierbar

Seltene Gelegenheit!!
Dieses rund 418 m² große Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage im 19. Bezirk und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Büro- oder Betriebsbauten. Eine Tiefgarage sowie Dachterrasse sind zusätzlich möglich.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 418 m²
• Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.300 m²
• Widmung: GBBG I g - Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet
• Bauklasse I, geschlossene Bauweise
• 100 % verbaubar (unter 500 m² → keine versiegelungsfreien Flächen notwendig)

Eine unverbindliche Baustudie ist bereits vorhanden und kann für die weitere Planung herangezogen werden.

Highlights:

• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Vorhaben

Alle Unterlagen (inkl. Baustudie) sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap