Geschäftslokal in bester Lage! Top Frequenz in Oberdöbling!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19468
Kaufpreis €7441.86
Fläche m²43
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 221,89
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
ca. 1960
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
43 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
270.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.410
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Kleines Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage zu verkaufen – ab Juni 2024 bestandsfrei
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage des 19. Bezirks mit großen Repräsentationsfaktor.
Erfüllen Sie sich den Wunsch und starten Sie durch.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer großen Auslagefront.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rudolfiner Krankenhaus sowie die zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, es wäre wahrscheinlich sogar möglich eine Zwischenebene einzuziehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,5 m!
Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet, wird im Juni 2024 von der Mieterin (Pensionsantritt) übergeben.
Ausstattung:
•Gussboden
•Kaminanschluss vorhanden
•großer Verkaufsraum
•Toilette mit Waschraum sowie ein schmaler Lagerraum ca. 8 m lang
Lage:
Neben der optimalen Verkehrsanbindung und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung verfügt das Objekt über eine zentrale Ruhelage, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima erlaubt ist.
Öffentliche Anbindung:
•S45
•Buslinie 39 A
•Straßenbahnlinie 38
Kontaktieren Sie uns jetzt, um ihren Traum von einem eigenen Geschäftslokal zu verwirklichen!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage des 19. Bezirks mit großen Repräsentationsfaktor.
Erfüllen Sie sich den Wunsch und starten Sie durch.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer großen Auslagefront.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rudolfiner Krankenhaus sowie die zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, es wäre wahrscheinlich sogar möglich eine Zwischenebene einzuziehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,5 m!
Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet, wird im Juni 2024 von der Mieterin (Pensionsantritt) übergeben.
Ausstattung:
•Gussboden
•Kaminanschluss vorhanden
•großer Verkaufsraum
•Toilette mit Waschraum sowie ein schmaler Lagerraum ca. 8 m lang
Lage:
Neben der optimalen Verkehrsanbindung und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung verfügt das Objekt über eine zentrale Ruhelage, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima erlaubt ist.
Öffentliche Anbindung:
•S45
•Buslinie 39 A
•Straßenbahnlinie 38
Kontaktieren Sie uns jetzt, um ihren Traum von einem eigenen Geschäftslokal zu verwirklichen!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien