Geweygasse - 3 Zimmer DG mit 2 Balkonen und parkähnlichem Gemeinschaftsgarten

1190 Wien - Geweygasse

repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,

die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,

es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,

die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

92,54m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 13,32m2 Nutzfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon (9,77m2), Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), zentrales Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 397,09 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

Kosten für den Garagenplatz: € 40.000,00 (extra),

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufpreis: € 745.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap