Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung mit überschaubaren Renovierungsaufwand nahe Nußdorf (!)

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ruhige liegt im 3. Liftstock des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer
• Badezimmer
• WC
• Küche

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.

Im allgemeinen Teil des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.

Mit überschaubaren Renovierungsaufwand kann die Wohnung in ein wirkliches Schmuckstück verwandelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <50m
Universität <575m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap