Helle und gepflegte 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in der Nähe vom japanischen Garten

Objektnr: 1063870

In urbaner Lage von Döbling kommt diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer idealen Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ihren einladenden Zustand verdankt die Dachgeschoßwohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von 81 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum. Des Weiteren bietet ein helles Wohnzimmer, mit direkter Verbindungstür zum Essplatz und Küche, gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich in den Wohn- und Schlafräumen der qualitative Holzparkettboden. Im Vorraum wurde farblich abgestimmt ein Laminatboden verlegt. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche aus dem Jahr 2000. Sämtliche Dachflächenfenster sind von der Firma Velux und 3-fach verglast. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2001 getauscht, sind 2-fach verglast und von Internorm. Eine Kernsanierung des Gebäudes (Dach, Fassade) fand ebenfalls im Jahr 2001 statt. Zuletzt wurde die Gastherme im Dezember 2021 getauscht.

Zur Erholung und Entspannung im Grünen lädt der Gemeinschaftsgarten der Wohnhausanlage ein, der allen Bewohner zur Verfügung steht. Die Gemeinschaft lädt hier zum Mitgestalten ein und freut sich über jeden grünen Daumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.