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Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit fortschrittlicher Wohntechnik | Top 26

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: LUMA | Top 26

Zimmer3
Fläche m²56,86
Kaufpreis €455.600,00
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 455.600,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
2027
Wohnfläche
56,86 m²
Nutzfläche
55,21 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Im dritten Stock des Hauses befindet sich die 55 m² große Wohnung Top 26. Die drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche, werden durch den südseitigen Balkon noch nach draußen erweitert. Der Balkon ist direkt über die Wohnküche erreichbar. In dieser sowie in allen anderen Wohnräumen wird ein Fischgrätparkett verlegt und mittels einer Fußbodenheizung geheizt. Das kleinere der Schlafzimmer kann beispielsweise auch als Büro für Home-Office Tage verwendet werden. Im Badezimmer wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt, es werden Markenarmaturen eingebaut und ist mit einer Dusche ausgestattet. Optional und je nach Baufortschritt kann diese auch gegen eine Badewanne getauscht werden.

Über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe wird die Wohnung mit Energie versorgt. Heizen erfolgt mittels einer zugluftfreien Fußbodenheizung und die Kühlung wird mittels Split-Geräten hergestellt. Das System wird noch weiters mit einem Wasserspeicher, einer aktiven Wohnraumlüftung sowie einer Photovoltaik-Anlage ergänzt. So wird die Technik von morgen in das Wohnen von heute transportiert.

Highlights auf einen Blick:
• 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung (55,21 m²)
• Inkl. Balkon (3,29 m²)
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

Lageinformation

Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien

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Ulreich Bauträger GmbH
Obere Amtshausgasse 20-24
1050 Wien

Herr Maximilian Henn