Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1919 - eingebettet in einer beliebten Lage des 19. Bezirks. Mit rund 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Wohnambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevoll erhaltene Altbauelemente unterstrichen wird. Hohe Decken, stilvolle Raumproportionen und das zeitlose Flair der Jahrhundertwende schaffen eine ganz besondere Atmosphäre – ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Hauptbereiche zugänglich sind: eine separate, gut strukturierte Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und großzügigem Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie zwei Wohnräume – wobei eines der Zimmer durch das andere begehbar ist. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Singles oder Paare, die den Altbauflair schätzen und auf eine klassische Raumstruktur Wert legen. Dank der modernen 3-fach verglasten Fenster ist für angenehme Ruhe und ein hervorragendes Raumklima gesorgt – ein gelungener Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Der Allgemeingarten mit direktem Zugang zu einem ruhigen Spazierweg verleiht der Wohnung zusätzliche Lebensqualität – ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf ca. EUR 280,--. Diese Wohnung vereint authentischen Wiener Altbaucharme mit funktionalem Wohnkomfort – eine stilvolle Rückzugsoase im Herzen von Döbling, ideal für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in bester Lage.