Lichtdurchflutete Wohnoase mit Eigengarten | Provisionsfrei und sofort beziehbar | Top 1
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65c61127436adacfe627ba87
Kosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Wohnung Top 1 /Stiege 2
Die 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss sowie einem eigenen Garten inklusive Terrasse. Diese lädt zu Frühstück unter der Morgensonne ein. Der Masterbedroom bietet Ihnen neben einem begehbaren Kleiderschrank auch einen direkten Gartenzugang. Die bachseitigen Kastenfenster der beiden zusätzlichen Schlafzimmer sowie der Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verleihen der Wohnung einen markanten Altbauflair. Die Wohnung verfügt über ein mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgekleidetes Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
• 4 Zimmer: Wohnküche, 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich
• Terrasse mit Eigengarten ca. 81m²
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie
indirekter Beleuchtung
• Kastenfenster mit Isolierverglasung inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich)
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung optional möglich
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation (gegen Aufpreis)
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
Lageinformation
Sieveringer Straße 221, 1190 Wien