Luxuriöse, Designerwohnung mit Pool, Garten & Wellnessbereich

Luxuriöse, voll möblierte Designerwohnung mit Pool, Garten & Wellnessbereich

Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite eines im Jahr 2021 fertiggestellten Appartementhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der Raffelspergergasse im 19. Bezirk in Wien und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen kaum einsehbaren Privatgarten.

Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung. Das direkt an die Terrasse angeschlossene Poolhaus eignet sich ideal als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und exklusiver Sauna.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 143,60 m²
• Poolhaus (Fitnessbereich & Sauna): 17,66 m²
• Terrasse: 103,65 m²
• Garten: 150,36 m²
• Pool: 21 m²
• Baujahr: 2021
• Möbliert: Ja
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2 + Dusche im Poolhaus
• WCs: 3
• Kellerabteil
• Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Ausstattungsdetails

Küche:

• Exklusive offene DAN-Küche mit Keramikoberflächen und Kochinsel
• InSinkErator zur Entsorgung von Lebensmittelabfällen
• Quooker Wasserhahn für kochendes Wasser, gekühltes Filterwasser und Sprudelwasser
• Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

Bäder:

• Masterbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
• Weiteres Bad mit  Dusche

Elektronik:

• Beleuchtung von Terrasse und Garten
• Jablotron Alarmanlage mit Smartphone- und NFC-Steuerung
• Outdoor-Kameraüberwachung
• Samsung Frame Smart TVs im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Poolhaus
• Apple TV im Wohnzimmer und Poolhaus
• Sonos Soundsystem
• Video-Gegensprechanlage
• Bosch Waschmaschine und Trockner
• WLAN Mesh-System
• Toshiba Klimaanlagen mit App-Steuerung

Pool:

• Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
• Elektrische Poolabdeckung
• Poolroboter für die Reinigung

Diverses:

• Hochwertiger Safe mit Betonverankerung
• Elektronisches Türschloss
• Weber Gasgrill auf der Terrasse
• Einbauschränke
• Rainbird Bewässerungsanlage für den Garten mit Smartphone-Steuerung

Sauna:

Exklusive maßgefertigte Gruber Sauna mit Finnischer Sauna, Bio-Sauna und Infrarotfunktion.

Garage:

Zwei großzügige Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Optional zum Kaufpreis von jeweils € 50.000 erhältlich.

Kontaktieren Sie

Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap