MIETE – Exklusive 8-Zimmer-Luxuswohnung mit Pool, Sauna, Garten, Terrassen & Parkgarage in 1190 Wien – Wohnen auf höchstem Niveau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien.

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket auf höchstem Niveau.

Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 282,48 m² (Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie sieben großzügige Räume, darunter weitläufige Wohnbereiche, stilvolle Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Privatsphäre. Edles Parkett sowie hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter der Immobilie.

Außenflächen & Wellness

• Zwei großzügige Terrassen

• Ein Balkon

• Ca. 750 m² privater Garten

• Privater Pool

• Exklusiver Saunabereich

Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Ausstattung

• 4 Badezimmer

• 5 Toiletten insgesamt, inklusive separater WCs

• Hochwertige Sanitärbereiche inklusive Bidet

• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche

Komfort, Funktionalität und zeitloses Design vereinen sich hier auf höchstem Niveau.

Komfort & Zusatzoptionen

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.
Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar.

Lage & Infrastruktur

Die exklusive Lage im 19. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap