Moderne Eigentumswohnung für Anlage- provisionsfrei und gut vermietet

In guter und zentraler Lage von Döbling befindet diese moderne Wohnanlage, wo das Apartment im 3. Liftstock zum Verkauf gelangt. Beste Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe gegeben, wobei sich im Erdgeschoss ein hochwertiger Billa Supermarkt angeraumt ist. Die Straßenbahnstation ist vor dem Haus, weiters sind Schulen, beste Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Gebrauch fussläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist zentral begehbare und barrierefrei angeordnet. Sie hat eine Wohnfläche von 90 m2, eine große Loggia sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. 
In allen Wohnräumen wurde Eichenparkettboden und im Badezimmer sowie im WC Fliesen verlegt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, wobei die Temperatur in allen Räumen separat geregelt werden kann. Ausreichend Staufläche durch viele maßangefertigte Einbaukästen vorhanden. Die Wohnung und zwei Garagenplätze gut vermietet und weisen eine gute Rendite auf.

großzügiger Eingangsbereich mit verspiegelter Garderobe ( viel Staufläche)
lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche ( Fa. Faulmann) und Ausgang auf die Loggia
schönes Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
Arbeitszimmer, derzeit als Büro verwendet, wäre ein weiteres Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC sowie verbauter Waschturm ( Waschmaschine und Trockner)
Gäste WC und Abstellraum
zwei Garagenplätze

ein Fahrradraum sowie Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet
Monatliche Betriebskosten: € 469,00
Strom und Gas nach Verbrauch

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap