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Moderne Neubau DG-Wohnung mit Panoramablick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVW-24-11696/7

Zimmer7
Fläche m²200,7
Kaufpreis €2.670.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.670.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• typischer Altbaucharakter
• Dielen-Eichenparkett
• Holz-Alu-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Raffstoren Beschattungen
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• 1 Balkon, 2 Terrassen
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerausstattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
200,7 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung in einem komplett sanierten Altbau erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. 2 Terrassen, ein Balkon sowie eine beeindruckende 40m² große Dachterrasse bieten eindrucksvolle Panoramablicke in die Ferne, auf die umliegenden Weinberge und über die gesamte Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Hohe Warte und in der Nähe des Wertheimsteinparks gelegen, beeindrucken diese revitalisierten Altbauwohnungen in vielerlei Hinsicht. Sie sind nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.

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OTTO Immobilien Wohnen
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno