Modernes Eck-Reihenhaus inkl. Garten und Garage in absoluter Ruhelage / Raimund-Zoder-Gasse

Zur Vermietung gelangt ein modernes Eck-Reihenhaus auf 3 Ebenen mit privatem Garten, Terrasse und Garagenplatz direkt in der Raimund-Zoder-Gasse!

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1eJPhQ9KnWzCmiR6bA6cvr.mp4

Gesamtnutzfläche: 123,92m² zzgl. Terrasse: ca. 6,20m² zzgl. Garten: ca. 50m²)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Nutzfläche: ca. 50,37m² zzgl. Terrasse: ca. 6,20m² zzgl. Garten: ca. 50m²)
Vorraum: ca. 5,38m²
Wohnküche: ca. 43,28m²
WC: ca. 1,71m²
Terrasse: ca. 6,20m²
Garten: ca. 50m²

Obergeschoss: (Nutzfläche: ca. 49,56m² zzgl. Balkon: ca. 2,80m²)
Vorraum: ca. 4,64m²
Abstellraum/Schrankraum: ca. 2,94m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,39m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,09m²
Schlafzimmer 3: ca. 10,03m²
Badezimmer 1: ca. 4,60m² (inkl. Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel)
Badezimmer 2: ca. 4,87m² (inkl. Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Spiegel)
Balkon: ca. 2,80m²

Untergeschoss: (Nutzfläche: ca. 23,99m²)
Vorraum: ca. 4,99m²
Zimmer: ca. 9,87m²
Wirtschaftsraum: ca. 6,83m² (inkl. Waschmaschine und Trockner)
Badezimmer 3: ca. 2,30m² (inkl. Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel)

Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist ebenso enthalten.

Zuzüglich sind dem Objekt zwei Kellerabteile zugeordnet.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über die Fernwärme.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• Buslinie 35A - Station Gustav Pick Gasse - ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 39A - Station Börnergasse- ca. 10 Gehminuten

Kontakt
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap