++ NEU ++ PRÄCHTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 362/08385
Zimmer4
Fläche m²111,54
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 949.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
53,57 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
111,54 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.66
HWB-Klasse
B
Beschreibung
++ NEU ++ PRÄCHTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer mit TERRASSE und DACHTERRASSE
++ Top 31 im 1.DG und 2.DG - MAISONETTE ++
++ PROJEKT Barawitzkagasse 32 - Nähe HOHE WARTE
DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!!
In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung.
Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen.
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung: Herbst 2024
++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++
++ Besichtigungen sind ab ca. JUNI möglich ++
* insgesamt 5 Wohnungen
* 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung
* traumhafter Fernblick
* Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000
* ausgezeichnete Infrastruktur
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* traumhafter Weitblick
Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut.
Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen.
Wohnung Top 31 im 1.DG und 2.DG
Diese geniale 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca.111,54 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 9,12 m² sowie einer DACHTERRASSE von ca. 44,45 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* ein Homeoffice
* zwei Bäder
* zwei getrennte Toiletten
* Abstellraum
* Galerie
* Terrasse von ca. 9,12 m²
* Dachterrasse von ca. 44,45 m²
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheits-Eingangstüren
- Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
- lichtdurchflutet
- Fernblick
- Weitblick
- Kellerabteil
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 949.000.- in belagsfertigen Zustand.
Die Lage:
Besser geht es nicht!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage.
Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE Maklerprovision !
Ansprechpartner:
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer mit TERRASSE und DACHTERRASSE
++ Top 31 im 1.DG und 2.DG - MAISONETTE ++
++ PROJEKT Barawitzkagasse 32 - Nähe HOHE WARTE
DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!!
In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung.
Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen.
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung: Herbst 2024
++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++
++ Besichtigungen sind ab ca. JUNI möglich ++
* insgesamt 5 Wohnungen
* 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung
* traumhafter Fernblick
* Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000
* ausgezeichnete Infrastruktur
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* traumhafter Weitblick
Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut.
Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen.
Wohnung Top 31 im 1.DG und 2.DG
Diese geniale 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca.111,54 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 9,12 m² sowie einer DACHTERRASSE von ca. 44,45 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* ein Homeoffice
* zwei Bäder
* zwei getrennte Toiletten
* Abstellraum
* Galerie
* Terrasse von ca. 9,12 m²
* Dachterrasse von ca. 44,45 m²
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheits-Eingangstüren
- Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
- lichtdurchflutet
- Fernblick
- Weitblick
- Kellerabteil
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 949.000.- in belagsfertigen Zustand.
Die Lage:
Besser geht es nicht!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage.
Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE Maklerprovision !
Ansprechpartner:
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.