NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER SAILERÄCKERGASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Blick in den grünen Innenhof (Wohnzimmer) sowie auf die ruhige Saileräckergasse (Schlafzimmer). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind Sanierungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse geplant. Die Kosten werden bereits von BUWOG übernommen.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// Schlafzimmer 
// Badezimmer
// Toilette

Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren

Allgemeine Teile
Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge.

Garage (APCOA)
Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <450m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap