Nußwaldgasse - sanierungsbedürftige Neubaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen

1190 Wien - Nußwaldgasse,

sanierungsbedürftige 1 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen,

die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 10A und 39A sowie die S 45 Station Oberdöbling sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

3. Liftstock,

39,08m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und Fenster,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 243,16 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage, Sanierungsdarlehen und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kaufpreis: € 215.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap