Privatsphäre mitten in Wien: Hochwertige Maisonette mit Garten und Balkon

Stilvolle Maisonette mit Gartenidylle in Döbling

Ihr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig und urban zugleich
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit privatem Garten, Balkon und Garagenplatz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Erstbezug nach hochwertigem Neubau in der Zuckerkandlgasse im 19. Bezirk.

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens: Diese moderne Maisonette-Wohnung in der nach dem Anatomen Emil Zuckerkandl benannten Zuckerkandlgasse vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die über zwei Ebenen erstreckte Wohnung besticht durch offene Raumgestaltung, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine geschützte Lage unterhalb des Straßenverlaufs – für maximale Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt.

Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der modernes Design mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Der freundliche Garten bietet eine seltene Rückzugsoase – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, ohne die Vorzüge urbanen Lebens zu missen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Maisonette zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen.

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug nach hochwertigem Neubau

• 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)

• Privater Garten – als kleine Entspannungsoase

• Balkon von beiden Schlafzimmern aus begehbar

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Boden- und Wandbeläge

• Separate Küche zur individuellen Gestaltung

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Garagenplatz verfügbar (Kaufpreis: € 36.000)

Besichtigung:

Gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung

Finanzierung:

Wir arbeiten mit zahlreichen renommierten Banken zusammen und können unseren Kunden dadurch attraktive Finanzierungskonditionen bieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap