Provisionsfrei! Ein historisches Unikat in Döbling Die ehemalige Springer-Mühle – ein architektonisches Erbe von außergewöhnlicher Seltenheit
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 695e21580e5f9247c12d0618
Zimmer9
Fläche m²500
Sieveringer Straße 164, 1190 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 3.000.000,00
Ausstattung
Zimmer
9
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Straßentrakt mit Hofflügel
Untergeschoss: 107,25 m²
Erdgeschoss: Lokal - 140,19 m²
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung - 110,21 m²
Dachgeschoss: mehrere separate, eigenständige Apartments - 30,02 m² / 37,48 m² / 46,30 m²,
die zu einer exklusiven Einheit zusammengefasst werden können
Ehemaliges Mühlengebäude
Untergeschoss: Weinkeller 62,31 m²
Erdgeschoss und Galerie: Repräsentation 135,64 m²
Sonstige Flächen
Verbindungsgang überdacht : 29,18 m²
Terrassen : 77,85 m²
Das Lokal ist voll funktionsfähig ausgebaut und weist folgende Räumlichkeiten auf:
Gastraum/Hauptraum, Küche, Kühlraum, Lüftungstechnik, Abstellräume, Sanitäre Infrastruktur.
Bestens geeignet für gehobene Gastronomie / Private Dining / Galerie, Showroom, Atelier
Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Privatwohnsitz über Kombination Wohnen & Arbeiten bis hin zu repräsentativen oder kulturellen Konzepten.
Die Innenräume vereinen historische Substanz mit zurückhaltendem zeitgemäßem Komfort. Eine massive Bauweise, traditionelle Materialien und großzügige Raumhöhen treffen auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, elegante Raumstruktur.
Untergeschoss: 107,25 m²
Erdgeschoss: Lokal - 140,19 m²
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung - 110,21 m²
Dachgeschoss: mehrere separate, eigenständige Apartments - 30,02 m² / 37,48 m² / 46,30 m²,
die zu einer exklusiven Einheit zusammengefasst werden können
Ehemaliges Mühlengebäude
Untergeschoss: Weinkeller 62,31 m²
Erdgeschoss und Galerie: Repräsentation 135,64 m²
Sonstige Flächen
Verbindungsgang überdacht : 29,18 m²
Terrassen : 77,85 m²
Das Lokal ist voll funktionsfähig ausgebaut und weist folgende Räumlichkeiten auf:
Gastraum/Hauptraum, Küche, Kühlraum, Lüftungstechnik, Abstellräume, Sanitäre Infrastruktur.
Bestens geeignet für gehobene Gastronomie / Private Dining / Galerie, Showroom, Atelier
Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Privatwohnsitz über Kombination Wohnen & Arbeiten bis hin zu repräsentativen oder kulturellen Konzepten.
Die Innenräume vereinen historische Substanz mit zurückhaltendem zeitgemäßem Komfort. Eine massive Bauweise, traditionelle Materialien und großzügige Raumhöhen treffen auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, elegante Raumstruktur.
Merkmale
Fläche
500 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Die ehemalige Springer-Mühle, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, zählt zu den letzten erhaltenen Mühlenanlagen innerhalb des Wiener Stadtgebiets. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Jahrhunderte gelebter Geschichte mit einem kultivierten, zeitlosen Wohn- und Nutzungskonzept.
Das Liegenschaftsensemble besteht aus einem straßenseitigen Wohntrakt mit Hofflügel sowie dem ehemaligen Mühlengebäude, verbunden durch einen überdachten Verbindungsgang. Das harmonisch gegliederte Anwesen mit einem atmosphärischen Weinkeller im Untergeschoss, das sich um geschützte Höfe und Gartenbereiche gruppiert bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine wirkliche Rarität in urbaner Lage.
Die Gebäude wurden im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben laufend adaptiert und hochwertig revitalisiert, wobei der historische Charakter stets erhalten blieb. Daraus resultiert ein sehr gut erhaltener Gesamtzustand kombiniert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Ein architektonisches Juwel für Kenner, Liebhaber historischer Substanz und Käufer mit Sinn für das Außergewöhnliche. Eine bemerkenswerte Immobilie, deren Substanz, Geschichte und Charakter untrennbar mit der Übernahme einer kulturellen Verantwortung verbunden ist.
Das Liegenschaftsensemble besteht aus einem straßenseitigen Wohntrakt mit Hofflügel sowie dem ehemaligen Mühlengebäude, verbunden durch einen überdachten Verbindungsgang. Das harmonisch gegliederte Anwesen mit einem atmosphärischen Weinkeller im Untergeschoss, das sich um geschützte Höfe und Gartenbereiche gruppiert bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine wirkliche Rarität in urbaner Lage.
Die Gebäude wurden im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben laufend adaptiert und hochwertig revitalisiert, wobei der historische Charakter stets erhalten blieb. Daraus resultiert ein sehr gut erhaltener Gesamtzustand kombiniert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Ein architektonisches Juwel für Kenner, Liebhaber historischer Substanz und Käufer mit Sinn für das Außergewöhnliche. Eine bemerkenswerte Immobilie, deren Substanz, Geschichte und Charakter untrennbar mit der Übernahme einer kulturellen Verantwortung verbunden ist.
Lageinformation
Sieveringer Straße 164, 1190 Wien